【拍卖房】Vicenza 出售公寓 2室1厅1卫（带露台、地下室及车库） 面积：约67 平方米（另含地下室9 平方米、车库11 平方米） 最低出价：€53,250 拍卖日期：18/11/2025 地址：Via Girolamo Zugliano 2 int.8, Vicenza 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329

【拍卖房】Castegnero, Vicenza 出售公寓 1室1厅1卫（带车库） 面积：109平方米 最低出价：€45,000 拍卖日期：13/11/2025 地址：Frazione Villaganzerla, Via Rigoletto 77, Castegnero, Vicenza 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329

【拍卖房】Venezia 出售公寓 1室1厅1卫 面积：56平方米 最低出价：€120,000 拍卖日期：30/10/2025 地址：Sestiere Santa Croce, Salizada del Fontego dei Turchi 1724, Venezia 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329

【拍卖房】Padova 出售公寓 2室1厅1卫 面积：75 平方米（复式结构） 最低出价：€136,800 拍卖日期：11/11/2025 地址：Via Giuseppe Dalla Vedova 30-32 int.9, Padova 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329

【拍卖房】Padova 出售公寓 1室1厅1卫 面积：31 平方米 最低出价：€22,500 拍卖日期：02/12/2025 地址：Via Turazza n. 41 int. 9, Padova 联系电话 ☎ 3442421332 微信 niki277863329

Torino 餐厅转让 — 绝佳商机 A4执照，可容纳 300 个座位。 之后可开设小餐馆、餐厅、披萨店。 一切符合法律规定。 可立即投入使用。 酒吧已开放。 📍 地址：Piazza Francesco Crispi, 10155 Torino TO 📞 电话号码：+39 349 195 3109

Osnago出售店面 Osnago - Lecco - 临主要国道，车流量极大：现提案出售一家综合餐饮娱乐商业活动，包含餐厅、现场音乐、披萨店、汉堡店及夏威夷碗店（pokeria）。 该物业可容纳 120 个室内座位，另有 50 个室外座位，家具与设备均为全新。场地明亮宽敞，单层底楼面积约 200 平方米，另有 地下室商业面积约 60 平方米，配备全新 载重 15 公担的电梯/升降机，以及户外可使用的 露天空间（dehor）。 整个空间用途灵活，可根据新业主需求自由调整。临街的大型橱窗展示面，确保极佳的可见度，能轻松吸引路人注意。店内另设有 两间洗手间，兼顾顾客与员工的舒适体验。 该物业地理位置优越，处于一片商业区，周边聚集主要餐饮连锁与知名品牌，人流量稳定且密集，非常适合零售或服务类经营。同时，店铺正前方设有 约 200 个停车位，大幅提升客流便利性，使该位置高频率被光顾，且配套完善。 💰 售价：295,000 欧元 📞 联系电话：+39 339 661 8082

Murisengo出售四面独立别墅（Alessandria) • 单层住宅，面积约100平方米，设有厨房、三间大卧室和浴室。 • 可立即入住。 • 设有带内楼梯的楼梯平台，可通往大型车库和仓库。 • 供暖方式：颗粒燃料水暖炉 + 木柴炉。 • 带大露台，庭院/菜园环绕整栋房屋，完全围栏。 • 内部车道直通车库。 • 环境绿意盎然，靠近国道，交通便利。 • 公交车站就在房前。 售价：90,000 欧元 联系电话：+39 340 582 1319

Berzano di San Pietro出售房屋 🏠 房屋信息： • 两层地上建筑 • 一楼：95 平方米，带露台，2 个卫生间，开放式厨房和客厅 • 底楼：70 平方米，带 1 个卫生间、2 个房间和开放式厨房 • 供暖：两层均配备双重供暖系统（天然气 + 木屑颗粒炉） • 房屋可立即入住 🌳 户外空间： • 花园：400 平方米，种有果树 • 院内建筑：有一栋需翻新的附属建筑 + 活水井 • 车位：院内有一个有顶车位 + 路边一处砖砌车库 💰 要价：59,000 欧元 📞 联系方式：+39 340 582 1319

Pisa出售宽敞土地，附带住宅、厂房、花园、庭院及小型橄榄园。 房产信息 • 宽敞土地，包含住宅、厂房、花园、庭院及小型橄榄园。 • 总面积：4000 平方米，其中 605 平方米为住宅 + 厂房（建于 70–80 年代）。 住宅（260 平方米） • 两层地上建筑，最高高度 6.50 米。 • 一层（高 3.00 米）：实验室、更衣室、淋浴、卫生间、带楼梯的入口、大厅（带壁炉）。 • 二层（高 3.00 米）：厨房-客厅、大客厅、3 间卧室、2 间浴室。 • 露台 71 平方米 + 阳台 12 平方米。 • 钢筋混凝土结构：一层为石材包覆墙体，二层为清水砖砌。 • 地板：赤陶砖、瓷砖、大理石。 • 外窗木制，单层玻璃；木制百叶窗和入户大门。 • 设施：电力、可视对讲、水暖卫浴系统（液化气锅炉）、下水道、自来水、电话。 厂房（450 平方米） • 单层建筑，内部高度 5.60 米（部分露台下方：高 2.90 米）。 • 钢筋混凝土结构，预制/预应力屋顶。 • 清水砖填充墙。 • 外窗为铝合金双层玻璃。 • 地面铺设耐磨陶砖。 • 电气系统明装。 外部环境 • 围合土地：部分花园 + 部分碎石地。 • 围栏外设有一块橄榄园。 维护状态 状况良好，可立即居住并开展业务。 业务情况 • 目前用途：住宅 + 葡萄酒、橄榄油及利口酒灌装场所。 • 出售原因：中短期停业。 • 可选择打包出售，包含注册商标及正常运营公司。 • 稳定客户群：商店、酒窖、餐厅、超市（Conad、Carrefour），业务范围涵盖比萨、卢卡、利沃诺、佛罗伦萨和皮斯托亚省。 联系方式： 📞 手机：+39 3407288932 📧 邮箱：info@marzocchi-toscana.com