Gallarate（VA）Gallarate 的店面

房地产投资机会 – Gallarate（⽶兰北部） 商业 + ⽣产⽤途 | 480 平⽅⽶ | 含产权 | 即可使⽤ 项⽬位于⽶兰北部战略位置，坐落于⾼车流量主⼲道沿线，现推出⼀处稀缺的复合型房地产 资产，由商业区与⼿⼯业/⽣产区⼀体化组成，⾮常适合房地产投资者、企业集团、餐饮经 营者或国际品牌。 物业完全符合现⾏法规，可⽴即投⼊运营，既适合⾃营，也适合出租获取稳定收益，具备较 ⾼的增值潜⼒。 投资亮点（HIGHLIGHTS） • 产权出售（含物业本体） • 总⾯积 480 平⽅⽶，双⽤途规划 • 临街展⽰⾯，曝光度⾼ • 正前⽅公共停车场，约 800 个车位 • 成熟资产，启动成本低 • ⽤途灵活，易于改造与升级 商业区域 – 240 平⽅⽶ 适合餐饮、国际连锁品牌、展厅或零售业态： • 餐饮⼤厅，最多可容纳约 100 ⼈ • 现有配置：50 个餐位 + 吧台 6 个座位 • 全套专业厨房及酒吧设备 • 独⽴产品零售区 • 仓库及冷藏库 • 顾客卫⽣间（含⽆障碍设施） • 员⼯更⾐室及独⽴卫⽣间 ⽣产 / ⼿⼯业区域 – 240 平⽅⽶ 适合精酿啤酒⼚、实验室、⾷品⽣产或出租： • ⼀层 160 平⽅⽶ + 阁楼 80 平⽅⽶ • 管理/办公区域 • 两间带淋浴的卫⽣间 • ⽬前作为精酿啤酒⼚运营（年产能 50,000 升） • 空间易于重新规划，可提升整体收益率 配套设施与物业状况 • 电⼒及给排⽔系统均已认证并符合规范 • 供暖、制冷及通风系统齐全 • ⾳响系统 • 全覆盖视频监控系统 • 物业状况极佳，维护成本低 区位优势 • Gallarate（⽡雷泽省），活跃的经济中⼼ • 快速连接⽶兰及主要交通⼲道 • 商业与⽣产混合区域，抗风险能⼒强，市场需求⾼ 出售价格 € 630,000（含产权） 适合以下⽤途： • 房地产投资 • 国际企业或企业家 • 餐饮及⾷品饮料项⽬ • 收益型项⽬或混合⽤途开发 咨询及预约参观： +39 340 4201991 | +39 349 0757158 admajora16@gmail.com