公寓 in Garessio a Garessio (CN)

这是一座历史悠久的住宅，充满了丰富的历史，位于离Albenga海边34公里（30分钟）和离Garessio2000滑雪道12公里（10分钟）的丘陵上的瑰宝。这个地方仅供有经济实力、爱好美与商业的人。约250平方米的居住面积，不包括酒窖和附属建筑。 整个建筑约430平方米以及约550平方米的商业区域，位于被认定为意大利最美丽的小镇之一的市中心，这里是市政指定的中世纪旅游步行道，延伸到附近的森林和遗留下来的城堡，附近有市政厅、邮局、商店、消防队等等，但充满了安静、和平与宁静。 所有过户需要的法律文件完整，由合格的专家批发，包括城市规划合规性和地籍合规性，能源证书。 如作为首套房产，免除IMU-TASI税收，作为第二套房产只需支付350欧元。 没有艺术或景观等限制，可以按照个人喜好进行翻新。 整个建筑充满了18世纪的拱顶和石膏装饰，是镇里的独一无二，15世纪的大厅，装有18世纪的大壁炉，每个房间都有壁炉，入口处有16世纪的绘画，保留有16-17世纪的原始门窗，还有巨大的酒窖。已经进行了基本的翻新，只需根据个人喜好进行相对较小的支出。 有全面翻新的预算，从屋顶到酒窖，有多家都灵和其他城市的建筑公司提供，都在75,000欧元到150,000欧元之间，作为首套房产，包括所有费用，重建新房，包括重新做屋顶、阁楼、电气系统、水管和集中供暖系统、卫生间、外墙、酒窖，包括搭建脚手架等公共土地使用费用。作为第二套房产，预算会大幅度降低。 翻新需要30天。 这个小镇位于从都灵（皇家城市）到Liguria海的路上，尽管完全安静和平静，但是有成千上万的游客经过，离Albenga海边只有35公里，离Alassio42公里，靠近法国，离Garessio2000滑雪设施12公里，房屋整体处于极好的状态，屋顶无碍，并已经过重新检查。 有一份B&B的项目可以执行，包括，将2个卫生间扩建到4个，4个大的双人房间可以扩展到8个。 备注：居住楼层是一楼和二楼，每层约130平方米。有4个大的卧室和一个50平方米的大厅，还有2个已经现代化，需要更新的卫生间。然后还有酒窖，可住人的阁楼，如预算所示。在酒窖层有4个停车位。 在专门的网站的保密部分，有所有的法律文件和B&B的项目。如果感兴趣，我们有3位公证人可在北方的两个区域进行公证。车库有5个宽敞的停车位。还可以有一个70平方米的附属建筑，可扩展到100平方米，可以出租或作为另一个车库，可以停4辆货车。备注：与所有的历史建筑不同，这个建筑免除艺术和景观的限制，所以可以根据个人喜好进行翻新，有所有的法律文件可进行即时的公证。可以查看网站，有数十张照片，视频，法律文件，如城市和土地使用规划的合规性证书，能源证书，预算，和B&B的项目。这个房产非常适合作为代表性住宅，并且可以通过旅游和接待活动获得收入，分类为A+。能源等级未确认，509.4763 kwh/m2。信息网站：https://monasteriditalia.wixsite.com/dimora-storica + https://monasteriditalia.wixsite.com/luxury-houses-italy 联系方式：3480614238